Maison à vendre à Bellevigne les Châteaux - Référence 267

EXCLUSIVITÉ - Longère de 3 pièces avec gite

En vente : proche écoles et commerces, à 5 minutes de Saumur (49400), Guy Hoquet SAUMUR vous présente cette charmante longère avec un potentiel d'investissement grâce à son gite de 40m². Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce à vivre de 49 m² , d'une cuisine aménagée équipée, d'une arrière cuisine, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, il y a deux chambres mansardées et d'une salle de bains avec wc séparé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur.

Une dépendance, rénovée, dispose de 3 chambres de 12.60 m² chacune et d'une salle d'eau et wc.
Un garage et atelier complètent ce bien. Un grenier de 30 m² vous permet de stocker.

Parfait pour profiter des beaux jours ou prendre l'air, cette maison est complétée par un jardin avec un puit. Le terrain est de 750 m². La fibre est installée dans cette maison.

Elle est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison ainsi qu'un portail électrique.

La maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à quelques minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Il y a deux restaurants, un supermarché, deux boulangeries, deux commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergétique (238 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 510 € et 2 100 € en 2021.

Son prix de vente est de 198 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

MAISON 6 PIÈCES AU CALME 

Proche écoles et commerces, nous vous présentons à SAUMUR (49400), cette maison de 6 pièces, au calme, orientée nord-sud, de 115 m². Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée, d'un wc, d'un salon/séjour de 25 m², d'une chambre de 8 m² et d'une cuisine aménagée équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 m² à 12 m² et d'une salle d'eau-wc Le sous-sol dispose, quant à lui, d'une chambre de 16 m², d'une salle d'eau-wc, d'une buanderie et d'une cuisine d'été.

Un jardin, une terrasse de 40 m² et un garage complètent cette maison. Le terrain de la propriété est de 700 m². Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

C'est une maison construite en 1960 de 3 niveaux. Elle est en bon état général.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux dans la commune. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison. Il y a un accès à l'autoroute A85 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux épiceries.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 248 kWh/m²/an et 49 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 520 € et 3 460 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison de 6 pièces en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR.